
Noutăți de pe piața imobiliară, 14 iulie 2020
Conform indicelui furnizat de imobiliare.ro, din luna martie până în iunie 2020, în România prețurile la apartamente au scăzut în medie cu 4,2%.
În orașele mari București, Cluj, Timișoara, Brașov și Constanța prețurile au fluctuat în această perioadă, revenind în luna iunie la prețurile din martie, deci practic după 4 luni avem aceleași prețuri ca la începutul pandemiei.
Vânzătorii nu reduc prețurile. Din contră, noile anunțuri ce apar pe site-urile imobiliare vin cu prețuri din ce în ce mai mari în ciuda faptului că numărul de imobile vândute a scăzut dramatic.
Destul de mulți experți din domeniu susțin în continuare că prețurile nu vor scădea.
Activitatea agențiilor imobiliare și agenților independenți s-a redus atât de mult, încât în cele mai multe cazuri veniturile nu mai acoperă cheltuielile.
Creșterea prețurilor din ultima perioadă pare o anomalie a pieței. Din punctul meu de vedere creșterea este falsă și presupun că se datorează unor factori psihologici, pentru că nu există altă explicație logică dacă ținem cont de evoluția crizei în care ne aflăm. Trecem deja prin valul doi al pandemiei și probabil va veni al treilea odată cu începutul iernii. Despre situația economică, șomaj, reducerea activității firmelor sunt destule informații și analize.
Recomand agenților imobiliari să își facă planul B de supraviețuire pentru perioada care urmează iar vânzătorilor să nu rateze vânzarea dacă o pot face acum.
Comentariu foarte pertinent si ancorat in realitate, caci sigur preturile la imobiliare trebuie sa mai scada putin. Multumesc !
Corect. Prețurile nu scad din mai multe motive. Primul ar fi inerția pieței din țara noastră. Şi în criza precedentă scăderile au venit în România abia după 1 an(2009). A doua cauză o reprezintă amânarea plății ratelor până în 2021. O altă cauză ar putea fi generată chiar de către agenții şi agențiile imobiliare care mențin în mod fals iluziile vânzătorilor, în speranța obținerii comisioanelor uruaşe. Mențin ceea ce am afirmat pe diverse site-uri. În primăvara anului 2022 o să avem prețuri mai mici cu aprox 40-50%. La anul(2021) vor începe executările silite şi insolventele.
Realitatea este ca preturile au crescut destul de mult in ultimii 2 ani fara o justificare reala. A contat si faptul ca bancile aveau lichiditate suficienta si au acordat usor credite. Pretul a crescut de la 800 euro pe metru patrat la 1200 euro doar din pix si faptul ca salariile au crescut mult atat la privat dar mai ales la stat. Dar in toamna cand vor fi 700000 someri si cu pandemia valul II nimeni nu se va mai gandii la o locuinta, Va venii apoi un alt val de insolvente ale firmelor private si alt val de someri…deci nici o perspectiva de crestere sau macar stagnare a preturilor la imobiliare .
A apărut statistica ancpi pe luna iunie(vânzări imobile). Cresc uşor vânzările în oraşele mai ieftine (braşov,timiş,c-ța) unde prețul e aprox 1200 euro/mp. Scade abrupt Clujul cu aprox 20% față de luna trecută si cu aprox 70% față de maximul din februarie. Absolut normal. Nu mai e dispus nimeni să dea 1800 euro/mp. Cresc puternic achizițiile de terenuri intravilane din mediul rural(construcția de case).
buna ziua!
mai scad preturile d-l radovan ? deocamdata a scazut activitatea dvs. , sau nu mai corespund previziunile?
astept sa reveniti. dar domnii de mai sus , ce zic?
Bună ziua. Da activitatea mea a scăzut. Nu mai am suficient timp să scriu articole noi. Am ales să dezvolt o nouă activitate comercială și am foarte mult de lucru.
Prognozele mele legate de scăderea prețurilor nu s-au adeverit încă în totalitate dar rămân convins că toate estimările mele au fost corecte și se vor adeverii în timp.
Buna ziua, Preturile in imobiliare nu au scazut inca deoarece guvernul a subventionat ratele la credite bancare pina la sfarsitul anului acum cu criza sanitara. De la 1 ianuarie vom vedea o realitate crunta si va arata dimensiunea reala a crizei. Deja toate proiectele imobilare sunt in stand by si probabil vor ramine cel putin 2 ani asa. Atunci vom vedea o scadere a preturilor in imobilare si scadere crunta a pietei in ansamblul sau care va dura probabil cel putin 2 ani. Multumesc !
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
I used to be recommended this website by my cousin. I am now not certain whether this post is written through him as no one else realize such detailed approximately my trouble. You are incredible! Thanks!
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
I take pleasure in, lead to I discovered just what I was having a look for. You have ended my four day long hunt! God Bless you man. Have a nice day. Bye
I just like the valuable information you provide on your articles. I’ll bookmark your blog and check once more here frequently. I am moderately certain I’ll learn many new stuff right here! Good luck for the next!
Having read this I thought it was very informative. I appreciate you taking the time and effort to put this article together. I once again find myself spending way to much time both reading and commenting. But so what, it was still worth it!
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.