Analiză imobiliară case Dumbrăvița Timiș, 2019

Rezultatele căutării
Postat de Dragoslav Radovan pe 13/01/2020
| 0

Am analizat de curiozitate anunțurile cu vânzările de case din Dumbrăvița, jud. Timiș, de pe site-ul Publi24. Este site-ul cu cele mai multe anunțuri și oferă cele mai multe detalii despre imobilele listate, dar din păcate site-ul are un sistem de căutare foarte rudimentar.

Informațiile obținute sunt brute. Cu siguranță sunt proprietăți din Dumbrăvița nelistate pe acest site, unele anunțuri sunt postate de mai multe ori, unele case se vând în varianta la roșu, gri sau alb, o parte din vizualizări sunt făcute de către agenții imobiliari și unele date introduse în anunț sunt eronate. Totuși informația este suficientă pentru a ne face o imagine generală despre casele scoase la vânzare în Dumbrăvița. Datele au fost preluate și analizate în perioada 10/12-14/12 2019.

– 670 este numărul de case listate (case individuale, apartamente în duplex sau înșiruite). Numărul caselor aflate în vânzare este practic mai mare, pentru că unele apartamente în duplex sau case înșiruite sunt listate că fiind o singură casă.
– 97.000.000€ este valoarea totală a imobilelor, dar practic valoarea totală a caselor trece de 100.000.000€.
– 145.000€ este valoarea medie a unei case, distribuția prețurilor fiind aproximativ următoarea:

Analiza imobiliara case Dumbravita, Timis 2019
Analiza imobiliara case Dumbravita, Timis 2019

– 380.000 este număr total de vizualizări ale anunțurilor, adică 566 de vizualizări/anunț, 20% din anunțuri având peste 1.000 de vizualizări. Se pare că lumea este foarte interesată de subiectul “imobiliare Dumbrăvița”.
– 440mp este suprafață medie a terenului aferent unei case, dar practic suprafață medie este semnificativ mai mică, pentru că în anunțurile cu duplexuri și case înșiruite, mulți proprietari trec suprafață totală a terenului și nu suprafață ce revine unui apartament. 70% din terenuri au suprafață mai mică de 600mp.
– 150mp este suprafață utilă medie a unei case.
– 12% din case au 3 camere, 48% au 4 camere.
– 60% din case sunt noi sau aproape noi fiind construite în ultimii 3 ani.
– 1.000€/mp este prețul mediu pe mp de suprafață utilă. Acesta variază între 500€/mp și 2.000€/mp. Am pus și această valoare de dragul statisticii, pentru că în cazul caselor comparația în funcție de prețul pe mp este incorectă, casele având suprafețe diferite de teren, prețul terenului variază și acesta destul de mult de la o casă la altă și la această valoare ar trebui să ținem cont de gard, pavaj, amenajarea grădinii etc.
– 90% din anunțuri sunt postate de către agenți imobiliari.

Comparare anunțuri